上海普陀区弯道追赶“真如中海中心”建设230米+200米

项目概况

上海真如中海中心/中海臻如府项目位于真如城市副中心核心商业区，工程建设用地面积41862.3㎡，总建筑面积420976.85㎡。拟建2栋超高层O-Ⅲ级商业办公楼及裙房C1级购物中心商业综合体。其中地上建筑面积304020.85㎡，其中 T1塔楼47层/230米，T2塔楼39层/200米，包含购物中心面积108423.36㎡；地下三层建筑面积116956.00㎡，地下三层与地铁贯通。由中海集团、中环集团和长征镇共同开发建设，中建国际建设有限公司承建。

本项目靠近星光耀广场、天汇广场。

真如城市副中心定位服务长三角的公共活动中心，作为唯一一个拥有城市综合交通枢纽的城市副中心，东起岚皋路，西至真北路，南至武宁路，北至富平路，规划总面积6.16平方公里，遵循“站城一体化开发，全新TOD发展”的理念、借助轨交7、11、14（预计2021年底通车）15号线（预计2020年年底通车）、20号线（规划中）站点及沿线展开全新TOD发展模式。

商业办公项目中海中心，由两座高度为200米、230米的地标塔楼组成，拟打造服务长三角的上海科创服务总部基地。

商业项目中海环宇中心，面积约15万方。通过渔舟唱晚、铜川味道、真如夕照、天空集市、不夜长廊等八大主题空间与银杏广场打造上海“真如境”购物品牌。图片

文化项目中海剧院，积极引入开心麻花运营团队，以戏剧体验为核心，打造深度契合未来大众需求的空间，集演出、孵化、互动、策展、戏剧培训及主题餐饮于一体的现代时尚体验空间。图片

7台大泵车，连续八天八夜的高强度施工，真如城市副中心红旗村项目E03-03地块，总方量33336方的基坑底板一次性浇筑于2月2日全部完成。随之该商业地块的地下空间主体结构施工也将在春节过后全面启动。

2020年3月31日，该商业地块开工建设。大体量地块的施工，为工程推进带来不少难题。“这是我干过的最难的一个‘坑’。”谈及施工难度，中建国际上海红旗村项目经理张鹤颇有感触地说，项目周边为交通主干道，且处于11号、14号地铁线保护红线内，周边还分布有综合管廊、高压线，北侧古树等，这些都需要做好各类防护、保护和监测。“周边环境复杂，工况特殊。从正式桩机、围护进场，3天时间内，我们就组织了26台桩机，开始马不停蹄地施工。仅是桩基的打造就用了7个月时间，共有3626根钻孔灌注桩。”

这其中，还有基坑的围护以及土方的开挖和清运。“体量大，每个阶段的任务都相当繁重。从去年10月7日土方开始施工，到今年1月21日完成，我们前后清运走了38万方土。”张鹤介绍说，正值疫情防控时期，施工过程中遭遇到工人流动频繁、施工力量不足等问题。“时间不等人。按照制定的工程进度，为确保工程按时按质完成，可以说，各方都付出了很多努力。周边其他项目地块的管理和技术人员不断抽调过来，包括和我们合作的土方清运公司等，也是集中力量加班加点地干。在整个工程施工期间，我们的施工人数始终保持在400人左右。”

1月24日，工程进入最关键的阶段，开始进行大体积混凝土底板的一次性浇筑工作。据了解，该地块的浇筑工作以分区分块实施，其中A区总方量28736方，分成四块进行浇筑，最深落坑可达到5.3米；B区总方量4600方，最深落坑达到3.1米，前后用了7台大泵车，共浇筑了八天八夜192个小时。“我们圆满完成了目标任务，而且这个底板的浇筑，较我们年初制定的原计划整整提前了3个月。”张鹤说。

底板浇筑完成后，项目也将进入到后续的维护期，下一步地下空间主体结构施工将在春节后全面启动。“作为工程承建方，中建国际将全力支持普陀区真如城市副中心的建设，以我们最大的诚意和努力，很好地完成各个工程节点。”张鹤说，将进一步加强工程管理，做好工人各项保障工作，在时间节点和进度目标不变的前提下，按要求保质保量全力加快项目建设，确保目标任务顺利达成。

据了解，该项目地块计划将于2022年6月30日完成结构封顶，预计将在2023年10月1日前实现购物中心开业。建成后将成为真如副中心生态廊道和滨水游憩环沿线的焦点，并将依托沪宁发展轴，发挥上海西站城际、城市交通枢纽综合优势，成为服务长三角的公共活动中心。

本站是商务楼租赁信息网站，以下是上海其他规划在建项目：

上海北外滩HK321-01地块|480米

上海徐家汇联合办公租赁中心|370米|220米

上海张江科学之门|320米*2|西塔楼完成大底板浇筑

上海绿地外滩中心|300米|240米

上海西岸金融城|280米|210米|170米|140米|120米*2|奠基

上海铁狮门江湾城|280米*2

上海徐汇区黄浦江南延伸段WS3|280米

上海金桥壹中心|248米

上海临港西岛金融中心|200米*2|土地售出

上海吴淞口国际科创城二期|183米|开工

上海花木行政文化中心|180米*3

上海中心广场2期|180米|162米|157米|批前公示

上海上实中心大厦|180米|封顶

上海长滩观光塔|180米|封顶

上海哔哩哔哩总部大厦|150米|拿地

上海中海寰宇中心|150米|钢结构施工

上海普陀PT-03(SQL)单元A09A地块|150米

上海市北高新国际科创社区|130米

上海普陀PT-07单元B02-01/A9-4地块|150米|110米